第六十章 商谈
经过多次的交谈，终于陈毅还是要到了电话。
随后直接离开的大厅里走去了里面，这个女孩他实不想在见了，简直魔鬼。
不过她到没有骗人，马经理的确是在外面，打电话给他的时候能听见对方周围有些嘈杂。
约谈了会儿，对方便答应见他说马上就回来，随后约莫半个小时马志明回到了招办处。
在见到陈毅时对方很客气，主动与他握手便直接邀请到了办公室里。
到了办公室还给他倒了茶，陈毅见状心中才好受些，这才是大公司应有的风范，那像刚才在外面那么长时间连一杯茶都没喝到。
不以貌取人，是做这一行的最基本的要求，哪怕是穿着拖鞋也不要带着有色眼镜看人。
谁知道对方是不是某家上市公司的老板，更何况陈毅也就只是年轻了点罢了。
喝了口茶，陈毅看着前方的马志明笑道：“马经理，之前电话里已经跟您说了，还有我是新世纪的总经理。”
说着将口袋里的名片递给对方，这是他这两天临时制作的。
马志明急忙起身接过看了看，虽然他心中并没有听过这个商场的名字，但是久经沙场的他自然不会做惹人嫌的事情，样子还是要做足的。
看了会，他收起名片便又和对方客套了几句，这才问起正事。
“那陈经理是打算让你的新世纪入驻德基么？”
陈毅闻言轻咳一声，坐直了身子正色道：“是有这个想法，只是不知
道这里的租金是多少，所以今天才来问问的。”
马志明点了点头随后从茶几的抽屉里拿出一张示意图，陈毅看过去，是整个德基广场的结构图。
“这是第三层，我们原本也是准备招租大型超市的，只是不知道你要租多少店铺，而且这个价钱...”对方指着图纸上的第三层说道，不过后面话还没说完便看向陈毅。
德基开在新街口，就连他都能看出将来这片地域定会成为整个金陵最繁华的地段。
而他顶头上司吴铁军自然也是知道这点才盘下这里，所以定下的租金自然是极贵，一间店铺还好，若是同时几间，他怕对方没有那个财力。
好吧，马志明承认自己以貌取人了。
而陈毅见到他向自己看来也是明白对方的意思，不过心中并不在意，笑道：“马经理，你给我介绍介绍吧，如果价格合理的话我想租下二层和三层。”
只不过这话刚说完，马志明便直接愣住。
原本还以为陈毅只是准备租几个店铺打开市场，可是没想到对方张口便是两层。
刚才自己还因为价格而示意对方，想必对方也是知道他的意思，可是转眼竟然说出了要租两层？
他当这是过家家么？两层总面积达到了两万多平米，算上一平米是六千多共计一亿四千万，他拿得出来么？这不是来消遣自己还是什么？
想着马志明心中有些气愤，不过脸上到没有表现出来只是看陈毅
的眼神却没有之前那般友好了。
他忍住心中的火气道：“这两层总面积是23620平米，实际可用面积为22310平米，你要的话去掉零头，23000平米卖你。”
“一平米是六千，总共一亿三千万，你可以选择分期付不过最多三年内还请并且首付不得低于百分之六十，只要八千万出点头陈总便可以把买回去。”
马志明话里将陈经理换成了陈总，讽刺意味已经挺明显，就差直接告诉对方没钱赶紧滚蛋。
陈毅轻咳一声，也不在意对方的语气。
他是没钱，若是有钱他倒是真的想把这里给买下来。
一平米只要六千，这是多美妙的数字啊，十年后德基广场的二层的黄金店铺最差的一间都要五六万一平，巅峰期甚至达到了恐怖的十2万一平方。
中间足足二十倍差距，就是现在买下什么也不干，十年后，这一亿三千万直接翻二十倍达到二十六亿。
二十六亿啊，这么多钱就是拿去烧倒要烧很长时间吧。
想着，陈毅都差点流口水，不过现在不是幻想的时候，一亿三千万，打死他都拿不出来。
回归正题，他认真道：“马经理，如果租的话，租金怎么算？”
马志明闻言看了他一眼，深吸一口，看在明天是周末的份上，
“年租金一千三百万，签合同的话可以签订五年，并且第一年的租金需要一次性付清。”
陈毅闻言暗中咂舌，还是超出
了预算，没想到两层便已经这么多了，看来自己想租三层的想法是彻底破灭了。
其实一千三百万租金一年并不算太贵，毕竟两层，总共两万多平米，地方足够大。
不过按照现在的购房价格，一千三百万倒是太多了，甚至超出了当地购房价的15%。
思索了片刻，陈毅并未着急探价格而是问道：“马经理，除了五年还有没有更长的合约，比如十年或者二十年的？”
深知后世德基恐怖的利润，当然是租的越长时间便赚的越多。
随后意识到什么，笑道：“我今天过来是带着诚意来的，希望马经理不要嫌我烦，还有关于资金问题请您放心。”
马志明闻言十分认真的看着他，陈毅也没有转移视线，目光同样直视对方。
良久，马志明清了清嗓子，坐直身子。
“二十年的到没有不过十年有的，陈经理是想租长一点么？”
陈毅闻言点了点头，道：“嗯，我想租十年，只是这个租金有些太贵了。”
一般情况下商场的租金是原购房价的6%~9%，虽然后世的价格会上涨很多，但现在除了他没人知道这件事。
“马经理你给个底价吧？”
马志明看了陈毅一眼，笑道：“要不这样，我让小王带你去二层先看看，熟悉下？”
陈毅这时候哪儿还有心思去看，这里他比谁都清楚，毕竟前世在金陵上了四年的大学，新街口的德基可是天天过来。
对方这样
说，可能心中还是怀疑新世纪的实力。
所以看着他，陈毅直接道：“这样吧，如果谈好价格我们当场就把合同签了，我直接付给你定金。”
“你看这样如何，马经理？”
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随后直接离开的大厅里走去了里面，这个女孩他实不想在见了，简直魔鬼。
不过她到没有骗人，马经理的确是在外面，打电话给他的时候能听见对方周围有些嘈杂。
约谈了会儿，对方便答应见他说马上就回来，随后约莫半个小时马志明回到了招办处。
在见到陈毅时对方很客气，主动与他握手便直接邀请到了办公室里。
到了办公室还给他倒了茶，陈毅见状心中才好受些，这才是大公司应有的风范，那像刚才在外面那么长时间连一杯茶都没喝到。
不以貌取人，是做这一行的最基本的要求，哪怕是穿着拖鞋也不要带着有色眼镜看人。
谁知道对方是不是某家上市公司的老板，更何况陈毅也就只是年轻了点罢了。
喝了口茶，陈毅看着前方的马志明笑道：“马经理，之前电话里已经跟您说了，还有我是新世纪的总经理。”
说着将口袋里的名片递给对方，这是他这两天临时制作的。
马志明急忙起身接过看了看，虽然他心中并没有听过这个商场的名字，但是久经沙场的他自然不会做惹人嫌的事情，样子还是要做足的。
看了会，他收起名片便又和对方客套了几句，这才问起正事。
“那陈经理是打算让你的新世纪入驻德基么？”
陈毅闻言轻咳一声，坐直了身子正色道：“是有这个想法，只是不知
道这里的租金是多少，所以今天才来问问的。”
马志明点了点头随后从茶几的抽屉里拿出一张示意图，陈毅看过去，是整个德基广场的结构图。
“这是第三层，我们原本也是准备招租大型超市的，只是不知道你要租多少店铺，而且这个价钱...”对方指着图纸上的第三层说道，不过后面话还没说完便看向陈毅。
德基开在新街口，就连他都能看出将来这片地域定会成为整个金陵最繁华的地段。
而他顶头上司吴铁军自然也是知道这点才盘下这里，所以定下的租金自然是极贵，一间店铺还好，若是同时几间，他怕对方没有那个财力。
好吧，马志明承认自己以貌取人了。
而陈毅见到他向自己看来也是明白对方的意思，不过心中并不在意，笑道：“马经理，你给我介绍介绍吧，如果价格合理的话我想租下二层和三层。”
只不过这话刚说完，马志明便直接愣住。
原本还以为陈毅只是准备租几个店铺打开市场，可是没想到对方张口便是两层。
刚才自己还因为价格而示意对方，想必对方也是知道他的意思，可是转眼竟然说出了要租两层？
他当这是过家家么？两层总面积达到了两万多平米，算上一平米是六千多共计一亿四千万，他拿得出来么？这不是来消遣自己还是什么？
想着马志明心中有些气愤，不过脸上到没有表现出来只是看陈毅
的眼神却没有之前那般友好了。
他忍住心中的火气道：“这两层总面积是23620平米，实际可用面积为22310平米，你要的话去掉零头，23000平米卖你。”
“一平米是六千，总共一亿三千万，你可以选择分期付不过最多三年内还请并且首付不得低于百分之六十，只要八千万出点头陈总便可以把买回去。”
马志明话里将陈经理换成了陈总，讽刺意味已经挺明显，就差直接告诉对方没钱赶紧滚蛋。
陈毅轻咳一声，也不在意对方的语气。
他是没钱，若是有钱他倒是真的想把这里给买下来。
一平米只要六千，这是多美妙的数字啊，十年后德基广场的二层的黄金店铺最差的一间都要五六万一平，巅峰期甚至达到了恐怖的十2万一平方。
中间足足二十倍差距，就是现在买下什么也不干，十年后，这一亿三千万直接翻二十倍达到二十六亿。
二十六亿啊，这么多钱就是拿去烧倒要烧很长时间吧。
想着，陈毅都差点流口水，不过现在不是幻想的时候，一亿三千万，打死他都拿不出来。
回归正题，他认真道：“马经理，如果租的话，租金怎么算？”
马志明闻言看了他一眼，深吸一口，看在明天是周末的份上，
“年租金一千三百万，签合同的话可以签订五年，并且第一年的租金需要一次性付清。”
陈毅闻言暗中咂舌，还是超出
了预算，没想到两层便已经这么多了，看来自己想租三层的想法是彻底破灭了。
其实一千三百万租金一年并不算太贵，毕竟两层，总共两万多平米，地方足够大。
不过按照现在的购房价格，一千三百万倒是太多了，甚至超出了当地购房价的15%。
思索了片刻，陈毅并未着急探价格而是问道：“马经理，除了五年还有没有更长的合约，比如十年或者二十年的？”
深知后世德基恐怖的利润，当然是租的越长时间便赚的越多。
随后意识到什么，笑道：“我今天过来是带着诚意来的，希望马经理不要嫌我烦，还有关于资金问题请您放心。”
马志明闻言十分认真的看着他，陈毅也没有转移视线，目光同样直视对方。
良久，马志明清了清嗓子，坐直身子。
“二十年的到没有不过十年有的，陈经理是想租长一点么？”
陈毅闻言点了点头，道：“嗯，我想租十年，只是这个租金有些太贵了。”
一般情况下商场的租金是原购房价的6%~9%，虽然后世的价格会上涨很多，但现在除了他没人知道这件事。
“马经理你给个底价吧？”
马志明看了陈毅一眼，笑道：“要不这样，我让小王带你去二层先看看，熟悉下？”
陈毅这时候哪儿还有心思去看，这里他比谁都清楚，毕竟前世在金陵上了四年的大学，新街口的德基可是天天过来。
对方这样
说，可能心中还是怀疑新世纪的实力。
所以看着他，陈毅直接道：“这样吧，如果谈好价格我们当场就把合同签了，我直接付给你定金。”
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